A Caixa Econômica Federal anunciou nesta segunda-feira (16) a redução de até 1,25% das taxas de juros do crédito imobiliário utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).

As taxas passaram de 10,25% para 9% ao ano, no caso de imóveis dentro do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), e de 11,25% para 10% para imóveis financiados com recursos do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).

Além da redução de juros, houve uma mudança das condições para pessoa física. O limite de cota de financiamento do imóvel usado sobe de 50% para 70% do valor do bem.

O banco possui R$ 82,1 bilhões para o crédito habitacional em 2018.

De acordo com o presidente da Caixa, Nelson Antônio de Souza, a redução das taxas de juros facilitam o acesso à casa própria e contribuem para estimular o mercado imobiliário. O banco estatal é responsável por cerca de 60% do financiamento para compra da casa própria no país.

SFH e SFI

Estão enquadrados no SFH os imóveis residenciais de até R$ 800 mil, para todo país, exceto para Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal, onde o limite é de R$ 950 mil. Os imóveis residenciais acima dos limites do SFH são enquadrados no SFI.

Ambos sistemas financeiros utilizam recursos depositados na poupança para financiar imóveis. Essa linha de crédito vem perdendo espaço nos últimos anos para os financiamentos com recursos do FGTS.